Як отримати грошову компенсацію за знищене житло?
ЕТАП 1: Отримання першого траншу (50%)
Що потрібно зробити:
- Отримати рішення про призначення компенсації → Подайте заяву на компенсацію через портал Дія або ЦНАП (чи нотаріуса). Очікуйте розгляду та ухвалення рішення комісією.
- Оформити відмову від права власності на знищене майно через ДРРП (Державний реєстр речових прав).
- Подати повідомлення про початок будівельних робіт через портал Дія. Для цього слід обрати потрібний тип документа залежно від вашого обʼєкта:
- Повідомлення по будівельному паспорту (до 500 м²) – перейти до послуги
- Повідомлення для обʼєктів СС1 (понад 500 м²) – перейти до послуги
- Дозвіл на виконання робіт (обʼєкти СС2) – перейти до послуги
📌 Після подання повідомлення інформація автоматично потрапляє до ЄДЕССБ.
- Зайти в застосунок Дія > послуга "єВідновлення" > Виплата на будівництво.
- Ознайомитися з деталями компенсації і вибрати обʼєкт, на якому починається будівництво.
- Дія автоматично перевірить, чи є відмова від права власності (через ДРРП) і чи подано повідомлення (через ЄДЕССБ).
- Якщо все гаразд:
- Оновіть IBAN (банківські реквізити для виплати) — це має бути картка "єВідновлення". Якщо вам призначено декілька компенсацій (наприклад, за різні обʼєкти), потрібно оформити окрему картку для кожної компенсації.
- За потреби — оновіть контактні дані.
- Після перевірок інформація автоматично надсилається до РПЗМ, і за наявності грошових коштів у встановленому порядку черговості здійснюється виплата 1-го траншу.
❗️Увага! Подати повідомлення про проміжну верифікацію можна лише після використання не менше 90 % коштів першого траншу.
ЕТАП 2: Отримання другого траншу
Що потрібно зробити:
- Отримати перший транш.
- Розробити проектну та кошторисну документацію через виконавця.
Виконавцями можуть бути:
- Фізична особа-підприємець або юридична особа, яка має у своєму складі архітектора чи інженера-проектувальника з чинним кваліфікаційним сертифікатом, що підтверджує право на виконання проєктних робіт відповідного класу наслідків об’єкта.
- Сертифікований виконавець окремих видів робіт, пов’язаних із створенням об’єкта архітектури, який має право на виконання проєктних робіт згідно з чинним законодавством.
- Виконавець завантажує документи в ЄДЕССБ (вони мають бути прив’язані до номера повідомлення про початок будівельних робіт).
- Після завантаження проектної документації потрібно подати повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок будівельних робіт — через ЦНАП або портал Дія. Це необхідно, щоб система прив’язала проектну документацію до вашого повідомлення.
⚠️ Без цього дані не будуть доступні для перевірки, і ви не зможете пройти проміжну верифікацію.
- Через застосунок Дія подати повідомлення про проміжну верифікацію.
- Дія перевіряє, чи є проєктна та кошторисна документація.
📌 Увага! Перш ніж подавати повідомлення на проміжну верифікацію, переконайтесь, що ви не лише придбали матеріали, а й фактично розпочали будівництво. Витрат лише на матеріали — недостатньо.
- Якщо документів бракує або вони неповні — отримайте повідомлення, додайте документи у ЄДЕССБ і повторіть подання.
- Якщо перевірка пройдена — оновіть контактні дані (за необхідності).
- Завантажте у Дія:
- Фото будівництва та куплених матеріалів.
- Копії чеків / виписку з банку.
- Копії актів виконаних робіт або послуг.
- Після заповнення всіх даних у застосунку Дія інформація автоматично передається до РПЗМ.
- Комісія РПЗМ проводить перевірку:
- Виїзд на обʼєкт.
- Перевірка документів (чеки, виписки, акти), фото.
- Перевірка відповідності виконаних робіт кошторисній документації в ЄДЕССБ.
- Якщо все відповідає вимогам, приймається рішення про виплату другого траншу. Це означає, що використання коштів першого траншу (50%) підтверджено документально (чеки, виписки, акти), а обсяг виконаних робіт відповідає кошторисній документації.
📌Увага! У разі залучення додаткових коштів витрати на виконання робіт можуть перевищувати суму першого траншу — це не впливає на прийняття рішення, якщо все підтверджено документально.
ЕТАП 3: Завершення будівництва
Що потрібно зробити:
- Після завершення будівництва подайте декларацію про готовність обʼєкта до експлуатації або отримайте сертифікат — залежно від типу будівництва.
📌 Якщо ваш обʼєкт:
- до 500 м² (за будівельним паспортом) — подайте декларацію за посиланням чи зверніться до ЦНАП.
- більше 500 м² (обʼєкт СС1) — подайте декларацію за посиланням чи зверніться до ЦНАП.
- обʼєкт СС2 — подайте заяви на видачу сертифікату за посиланням.
❗️Увага! Подати декларацію або сертифікат може виключно Замовник будівництва. Подання документів атестованими особами наразі неможливе.
- Через застосунок Дія подайте звіт про завершення будівництва.
- Оберіть тип документа: декларація або сертифікат.
- Додайте фото або документи, які підтверджують завершення будівництва.
- Дія перевірить у ЄДЕССБ наявність документів:
- Якщо щось відсутнє — отримаєте повідомлення, оновіть документи, подайте звіт повторно.
- Якщо все гаразд — Дія передає дані до РПЗМ.
- Комісія РПЗМ проводить кінцеву верифікацію:
- Виїзд на обʼєкт.
- Перевірка документів, фото.
- Перевірка декларації / сертифіката і техпаспорта в ЄДЕССБ.
За результатами перевірки приймається фінальне рішення щодо підтвердження завершення будівництва та складає акт кінцевої верифікації.
❗️Повідомлення про завершення будівництва після завершення будівництва потрібно обовʼязково подати, щоб пройти перевірку Комісією. Без цього компенсація вважається незавершеною, і використання коштів не буде підтверджено.
За нормами Постанови КМУ №359 від 31.03.2025, якщо кошти використано не за призначенням або не підтверджено їх використання — їх доведеться повернути в повному обсязі.
